Category: AKTA 242
-
Lindungi Deposit Anda – Waspada Penipuan Harta Tanah yang Kian Berleluasa
Dalam beberapa bulan kebelakangan ini, industri hartanah Malaysia dikejutkan dengan peningkatan kes penipuan yang melibatkan deposit sewaan atau pembelian hartanah. Penipu semakin kreatif dalam menyamar sebagai pemilik hartanah, menggunakan dokumen palsu, dan mengarahkan mangsa untuk memindahkan wang ke akaun peribadi mereka. Bagaimana Penipuan Ini Berlaku? Penjenayah hartanah menggunakan pelbagai taktik untuk menipu mangsa. Berikut…
-
Menentukan Pertimbangan Jualan dalam Hartanah
Dalam dunia hartanah, menentukan yuran jualan bagi transaksi yang tidak dinyatakan secara jelas boleh menjadi rumit. Jadual Ke-7 Akta (RUJUKAN AKTA) menyatakan: > “Dalam kes di mana yuran bagi mana-mana jualan tidak dinyatakan secara jelas, perkara berikut akan digunakan.” Namun, klausa ini sering disalahfaham dan memerlukan penjelasan yang lebih terperinci. Pertukaran Hartanah (Property Swap) Dalam…
-
Skala Yuran Penyewaan Harta: Panduan Lengkap untuk Tuan Rumah dan Penyewa
Dalam urusan penyewaan harta, baik tuan rumah mahupun penyewa perlu memahami Skala Yuran Ejen Hartanah yang ditetapkan oleh kerajaan. Skala ini termaktub di bawah Jadual Ketujuh, Peraturan Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (Akta 242). Artikel ini akan menerangkan cara pengiraan yuran, proses semakan sewa, dan perkara penting lain yang perlu diketahui. Skala…
-
SKALA YURAN PROFESIONAL EJEN HARTA TANAH
Mengapa Skala Yuran Ejen Harta Tanah Perlu Dipatuhi? Dalam industri hartanah, transaksi melibatkan nilai yang besar, dan bagi memastikan keadilan serta perlindungan kepada semua pihak, kerajaan Malaysia telah menetapkan Skala Yuran Ejen Harta Tanah yang wajib dipatuhi. Skala ini termaktub di bawah Jadual Ketujuh, Peraturan Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (Akta 242). …
-
Ejen Harta Tanah ‘Makan Luar’, Tuan Rumah Kena Penjara Dek Pembeli Nak Untung
.Memahami Akta 694: Akta Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia 2009 dalam Konteks Perejenan Harta Tanah Sebagai ejen harta tanah atau perunding harta tanah berdaftar, memahami undang-undang yang mengawal tindakan dan etika profesional adalah penting. Salah satu undang-undang utama yang perlu difahami ialah Akta 694, Akta Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia 2009 (SPRM 2009), Akta ini bertujuan untuk…
-
2,400 ‘Ejen Hartanah’ tidak mempunyai lesen sah
LEMBAGA Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPEPH) menyerbu sebuah syarikat di Puncak Alam, Shah Alam, hari ini, kerana dipercayai merekrut 2,400 ejen hartanah yang tidak mempunyai lesen sah dikeluarkan badan berkenaan. Serbuan bermula 11.30 pagi diketuai Ahli Lembaga Penilai Pentaksir Ejen Hartanah dan Pengurusan Harta Malaysia Ishak Ismail dan tujuh pegawai. Ishak…
-
AKAUN KLIEN – Agensi HartaTanah
Selain daripada Akta & Peraturan, “STANDARD FIRMA EJEN HARTANAH MALAYSIA (MEAS)” dianggap sebagai SOP untuk semua pengamal EJEN HARTANAH. Standard Sembilan MEAS merujuk kepada akaun klien yang dikendalikan oleh firma ejen hartanah. Undang-undang memerlukan ejen hartanah untuk memasukkan semua wang ke dalam akaun klien tanpa berlengah, sebaik sahaja menerimanya. Ejen hartanah dipertanggungjawabkan kepada tahap standard…
-
AKTA PENILAI, PENTAKSIR DAN EJEN HARTA TANAH 1981 (ACT 242) – SEBAGAIMANA PADA 1 JANUARI 2006
Amalan perejenan harta tanah 22B. (1) Tertakluk kepada peruntukan Akta ini, seseorang ejen harta tanah berdaftar yang telah dikeluarkan suatu kuasa untuk menjalankan amalan oleh Lembaga adalah berhak mengamalkan profesionnya dan dibenarkan untuk mengusahakan amalan perejenan harta tanah. (1A) Tertakluk kepada subseksyen (2), tiada ejen harta tanah berdaftar boleh menjalankan pengurusan harta. (2) Walau apa…