Category: AKTA 242
-
Earnest Deposit dalam Urusan Penyewaan Harta Tanah
Sebagai ejen harta tanah berdaftar di bawah Lembaga Penilai, Penilai dan Ejen Harta Tanah (LPEPH) mengikut Akta Penilai, Penilai dan Ejen Harta Tanah 1981 (Akta 242), saya ingin memberikan penjelasan terperinci mengenai proses pengendalian earnest deposit atau deposit tempahan dalam konteks penyewaan harta tanah. Berpaksikan kes yang diputuskan oleh mahkamah di ibu kota pada tahun…
-
Profesionalisme Dalam Industri Perejenan Harta Tanah Di Malaysia
Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH), juga dikenali sebagai Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents and Property Managers (BOVAEP), ditubuhkan pada tahun 1981 di bawah Kementerian Kewangan Malaysia. Penubuhannya ditadbir oleh Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta 1981…
-
Pematuhan Co-Agensi Mengikut Malaysian Estate Agency Standards (MEAS) 2020
Standard 7 – Amalan Co-Agency Pengenalan Sejak kebelakangan ini, terdapat beberapa posting di media sosial yang lebih kurang menyatakan sebegini baik dari sesama ejen atau orang awam: “Walaupun ada dua agent dalam satu kes jual beli – Agent buyer & Agent owner – caj fee tetap dikenakan kepada vendor/owner sahaja. Kedua-dua agent boleh makan fee…
-
Maqasid Syariah Bagi Pemilik Harta Tanah Muslim
(Panduan praktikal buat penjual, ejen dan konsultan harta tanah Muslim di seluruh Malaysia) Sebagai seorang Muslim yang bergiat dalam bidang harta tanah , saya sering bertanya pada diri sendiri: “Adakah transaksi yang saya uruskan ini hanya sekadar ‘sah’ dari sudut undang-undang sivil, atau ia juga ‘diredhai’ dari sudut syarak?” Jawapan bagi saya terletak pada Maqasid…
-
Duti Setem Perjanjian Sewa di Malaysia: Apa Yang Berubah Mulai 1 Januari 2026?
Perjanjian sewa rumah (tenancy agreement) adalah dokumen penting yang melindungi hak tuan rumah dan penyewa. Namun, ramai yang masih mengabaikan proses penyeteman duti setem di Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN). Tanpa cop setem yang sah, perjanjian itu tidak boleh dijadikan bukti di mahkamah jika berlaku pertikaian. Mulai 1 Januari 2026, Malaysia akan melangkah ke era…
-
Siapakah yang Layak Menjual Hartanah di Malaysia? Panduan Lengkap Berdasarkan Undang-undang
Urusan jual beli hartanah di Malaysia merupakan satu proses yang dikawal selia dengan ketat oleh undang-undang bagi melindungi kepentingan semua pihak, terutamanya penjual dan pembeli. Ramai yang mungkin keliru tentang siapa sebenarnya yang mempunyai kebenaran di sisi undang-undang untuk menjadi orang tengah atau ejen dalam transaksi ini. Artikel ini akan mengupas secara terperinci individu dan…
-
Cerita Rumah Sewa: Normalisasi Perjanjian Sewa
Di sebuah pejabat hartanah kecil di pinggir bandar Kuala Lumpur, Ahmad, seorang perunding hartanah berpengalaman, sibuk mengurus urusan harian. Ahmad bekerja di bawah sebuah agensi hartanah yang diketuai oleh bosnya, Encik Rahman, yang juga seorang ejen hartanah berdaftar. Pada suatu pagi, Ahmad menerima panggilan dari Puan Siti, seorang pemilik rumah yang ingin menyewakan hartanahnya di…
-
Memahami Perubahan Cukai Perkhidmatan (SST) ke atas Sewaan Hartanah: Panduan Komprehensif untuk Tuan Punya, Pelabur, dan Penyewa
Pengenalan Berkuat kuasa pada 1 Julai 2025, kerajaan Malaysia telah meluaskan skop Cukai Perkhidmatan (SST) di bawah rangka kerja Ekonomi MADANI untuk merangkumi perkhidmatan sewaan atau pajakan, seperti yang diumumkan dalam Belanjawan 2025 pada 18 Oktober 2024, dan diperincikan dalam kenyataan akhbar pada 9, 11, dan 28 Jun 2025. Perubahan ini bertujuan untuk meningkatkan hasil…
-
Understanding Money Laundering and Real Estate in Malaysia
In Malaysia, buying and selling properties is a common activity, whether for homes, businesses, or investments. But did you know that the real estate industry can sometimes be used for illegal activities like money laundering? In 2023, a massive police operation uncovered a major money laundering scheme involving properties worth billions of ringgit. This article…
-
Memahami SST ke Atas Perkhidmatan Ejen Hartanah dan Kaitannya dengan Pelanggan, Pemilik, Tuan Hartanah, dan Penyewa di Malaysia
Di Malaysia, Cukai Jualan dan Perkhidmatan (SST) dikenakan ke atas perkhidmatan tertentu, termasuk perkhidmatan ejen hartanah seperti mengurus pajakan, penjualan hartanah, dan surveying hartanah, serta perkhidmatan pajakan seperti sewa hartanah. Artikel ini menerangkan bagaimana SST dikenakan ke atas perkhidmatan ejen hartanah (termasuk surveying hartanah) untuk pelanggan, pemilik, atau tuan hartanah, bagaimana mereka membayar SST kepada…