Misi Mustahil???
10 hartanah dalam 10 tahun? Rasa mustahil? Fikir semula!
Sama ada anda pelabur baru atau pelabur hartanah berpengalaman, panduan ini akan membantu anda mencapai tahap baru dan mencapai apa yang pernah kelihatan mustahil.
Selami panduan ini dan mulakan perjalanan anda untuk merealisasikan portfolio impian anda!
99% orang tidak sedar rahsia harta tanah ini. Dengan pengetahuan ini, anda boleh membeli sehingga 10 hartanah dalam 10 tahun.
- Cabaran Pertama: Bayaran Muka
Kebanyakan orang tidak mampu membeli 10 hartanah kerana bayaran muka yang tinggi. Diketahui bahawa untuk dua hartanah pertama, anda boleh meminjam sehingga 90%. Walau bagaimanapun, had pinjaman untuk hartanah ketiga terhad kepada 70%.
Ini satu strategi untuk memastikan pinjaman 90% untuk empat hartanah pertama anda:
- Dua hartanah pertama, pinjam dari AIA.
- Dua hartanah terakhir, pinjam melalui bank biasa.
Dengan cara ini, anda layak mendapatkan pinjaman 90% untuk empat unit.
- Debt Service Ratio (DSR) Melepasi Had
Isu biasa terjadi ialah Debt Service Ratio (DSR) melepasi had. Penyelesaian ini mudah:
- Melabur dalam projek yang akan siap tidak lama lagi atau hartanah yang sudah siap.
- Pemaju sering mempunyai unit baki yang boleh anda beli.
Sewakan unit-unit ini selama beberapa bulan untuk meningkatkan DSR anda, kemudian beli hartanah lain.
Seperti yang dinyatakan, anda boleh meminjam sehingga 90% untuk empat unit pertama. Bagaimana dengan unit kelima dan seterusnya?
Adakah had pinjaman kembali ke had 70%?
Pastikan ia tidak terjadi!
Untuk hartanah kelima hingga kesepuluh, beli hartanah berstatus komersial. Tidak kira berapa banyak yang anda beli, selagi pendapatan anda mencukupi, anda boleh meminjam hingga 85% kuota pinjaman.
Strategi ini antara pasti akan menjimatkan kos bayaran muka dengan ketara.
