Category: UNDANG-UNDANG MALAYSIA
-
Cerita Rumah Sewa: Normalisasi Perjanjian Sewa
Di sebuah pejabat hartanah kecil di pinggir bandar Kuala Lumpur, Ahmad, seorang perunding hartanah berpengalaman, sibuk mengurus urusan harian. Ahmad bekerja di bawah sebuah agensi hartanah yang diketuai oleh bosnya, Encik Rahman, yang juga seorang ejen hartanah berdaftar. Pada suatu pagi, Ahmad menerima panggilan dari Puan Siti, seorang pemilik rumah yang ingin menyewakan hartanahnya di…
-
Akta Profesion Undang-Undang 1976 (Akta 166)
Tiada orang tidak diberi kuasa boleh bertindak sebagai peguam bela dan peguam cara (a) bertindak sebagai seorang peguam bela dan peguam cara atau ejen bagi mana-mana pihak kepada prosiding atau atas apa-apa sifat, selain sebagai suatu pihak kepada suatu tindakan yang baginya dia sendiri suatu pihak, memohon serta mendapatkan apa-apa writ, saman atau proses, atau…
-
RUU Pembangunan Semula Bandar: Tangguh Demi Melindungi Hak Rakyat dan Keadilan
Kerajaan Persekutuan pada 27 Ogos 2025 telah membuat keputusan yang tepat untuk menangguhkan pembentangan Rang Undang-Undang (RUU) Pembangunan Semula Bandar 2025. Langkah ini memberi ruang yang amat diperlukan untuk meneliti semula secara menyeluruh draf perundangan yang, walaupun berniat baik untuk memodenkan landskap bandar, mengandungi beberapa kelompangan kritikal yang berisiko menjejaskan hak asasi pemilik hartanah dan…
-
Penangguhan RUU Pembaharuan Semula Bandar 2025: Keperluan Kajian Semula Menyeluruh untuk Lindungi Hak Pemilik Hartanah
Pada 21 Ogos 2025, Rang Undang-Undang (RUU) Pembaharuan Semula Bandar 2025 telah dibentangkan untuk bacaan kali pertama di Dewan Rakyat oleh Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming. Namun, hanya enam hari kemudian, pada 27 Ogos 2025, pembentangan bacaan kedua RUU ini telah ditangguhkan untuk meneliti lebih mendalam dan memastikan ia lebih mesra rakyat.…
-
CKHT: Pemindahan Harta Tanah Mesti Dilaporkan kepada HASiL dalam Masa 60 Hari
10 September 2025 Dalam pasaran harta tanah Malaysia yang semakin berkembang, adalah penting bagi setiap pemilik harta tanah, penjual, dan pembeli untuk memahami obligasi cukai yang berkaitan. Salah satu cukai yang sering dibincangkan adalah Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT), atau lebih dikenali sebagai Real Property Gains Tax (RPGT) dalam bahasa Inggeris. Artikel ini akan membincangkan…
-
Pembahagian Kuasa Negeri dan Persekutuan dalam Yuran Tanah: Rujukan Penguatkuasaan Yuran Hartanah Baharu Di Johor
Ini adalah artikel yang sangat baik dan penting, kerana ia menyentuh dasar struktur perundangan dan pentadbiran Malaysia. Kunci untuk memahaminya terletak pada Perlembagaan Persekutuan Malaysia. Sesetengah yuran memang merupakan hal ehwal persekutuan, manakala yang lain adalah hal ehwal negeri. Berikut adalah huraian bagaimana ia berfungsi: 1. Tanah adalah Hal Ehwal Negeri Perlembagaan Persekutuan Malaysia secara jelas…
-
Memahami Perubahan Cukai Perkhidmatan (SST) ke atas Sewaan Hartanah: Panduan Komprehensif untuk Tuan Punya, Pelabur, dan Penyewa
Pengenalan Berkuat kuasa pada 1 Julai 2025, kerajaan Malaysia telah meluaskan skop Cukai Perkhidmatan (SST) di bawah rangka kerja Ekonomi MADANI untuk merangkumi perkhidmatan sewaan atau pajakan, seperti yang diumumkan dalam Belanjawan 2025 pada 18 Oktober 2024, dan diperincikan dalam kenyataan akhbar pada 9, 11, dan 28 Jun 2025. Perubahan ini bertujuan untuk meningkatkan hasil…
-
Understanding Money Laundering and Real Estate in Malaysia
In Malaysia, buying and selling properties is a common activity, whether for homes, businesses, or investments. But did you know that the real estate industry can sometimes be used for illegal activities like money laundering? In 2023, a massive police operation uncovered a major money laundering scheme involving properties worth billions of ringgit. This article…
-
Perjanjian Sewa : Penyewa Kalah Kes Pertikaian Kepada Pemilik Premis
Senario Kes Rayuan Sivil Di Mahkamah Tinggi: Jas (bukan nama sebenar) lwn Meng (bukan nama sebenar) & Lain-lain Latar Belakang – Pihak Terlibat: – Perayu/Plaintif (Penyewa): Jas (bukan nama sebenar), yang beroperasi sebagai RG Trade, adalah penyewa premis komersial. – Responden/Pertama dan Kedua (Pemilik Premis): Meng (bukan nama sebenar) dan Seng (bukan nama sebenar), pemilik hartanah.…
-
Ejen Hartanah Disaman dan Digantung
Di bawah Standard Ejen Hartanah Malaysia (MEAS), Ejen Hartanah Berdafar (REA) dan Perunding Hartanah (REN) dikehendaki menjalankan tugas mereka dengan usaha wajar dan berhati-hati. Mereka juga tidak boleh melakukan sebarang tindakan yang boleh mencemarkan nama baik atau membawa reputasi buruk kepada industri agensi hartanah. Selain itu, REA dan REN bertanggungjawab membantu mencegah aktiviti pengubahan wang…