Category: AKTA 242
-
Cerita Rumah Sewa: Normalisasi Perjanjian Sewa
Di sebuah pejabat hartanah kecil di pinggir bandar Kuala Lumpur, Ahmad, seorang perunding hartanah berpengalaman, sibuk mengurus urusan harian. Ahmad bekerja di bawah sebuah agensi hartanah yang diketuai oleh bosnya, Encik Rahman, yang juga seorang ejen hartanah berdaftar. Pada suatu pagi, Ahmad menerima panggilan dari Puan Siti, seorang pemilik rumah yang ingin menyewakan hartanahnya di…
-
Memahami Perubahan Cukai Perkhidmatan (SST) ke atas Sewaan Hartanah: Panduan Komprehensif untuk Tuan Punya, Pelabur, dan Penyewa
Pengenalan Berkuat kuasa pada 1 Julai 2025, kerajaan Malaysia telah meluaskan skop Cukai Perkhidmatan (SST) di bawah rangka kerja Ekonomi MADANI untuk merangkumi perkhidmatan sewaan atau pajakan, seperti yang diumumkan dalam Belanjawan 2025 pada 18 Oktober 2024, dan diperincikan dalam kenyataan akhbar pada 9, 11, dan 28 Jun 2025. Perubahan ini bertujuan untuk meningkatkan hasil…
-
Understanding Money Laundering and Real Estate in Malaysia
In Malaysia, buying and selling properties is a common activity, whether for homes, businesses, or investments. But did you know that the real estate industry can sometimes be used for illegal activities like money laundering? In 2023, a massive police operation uncovered a major money laundering scheme involving properties worth billions of ringgit. This article…
-
Memahami SST ke Atas Perkhidmatan Ejen Hartanah dan Kaitannya dengan Pelanggan, Pemilik, Tuan Hartanah, dan Penyewa di Malaysia
Di Malaysia, Cukai Jualan dan Perkhidmatan (SST) dikenakan ke atas perkhidmatan tertentu, termasuk perkhidmatan ejen hartanah seperti mengurus pajakan, penjualan hartanah, dan surveying hartanah, serta perkhidmatan pajakan seperti sewa hartanah. Artikel ini menerangkan bagaimana SST dikenakan ke atas perkhidmatan ejen hartanah (termasuk surveying hartanah) untuk pelanggan, pemilik, atau tuan hartanah, bagaimana mereka membayar SST kepada…
-
Ketegasan Ejen Hartanah Terhadap Broker Haram
Industri hartanah di Malaysia adalah sektor yang penting, menyumbang kepada ekonomi negara dan memenuhi keperluan perumahan rakyat. Untuk memastikan urus niaga hartanah dijalankan dengan integriti, Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Hartanah dan Pengurus Harta Tanah (BOVAEP) telah ditubuhkan di bawah Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Hartanah dan Pengurus Harta Tanah 1981 (Akta 242). Akta ini menetapkan bahawa…
-
Perjanjian Sewa : Penyewa Kalah Kes Pertikaian Kepada Pemilik Premis
Senario Kes Rayuan Sivil Di Mahkamah Tinggi: Jas (bukan nama sebenar) lwn Meng (bukan nama sebenar) & Lain-lain Latar Belakang – Pihak Terlibat: – Perayu/Plaintif (Penyewa): Jas (bukan nama sebenar), yang beroperasi sebagai RG Trade, adalah penyewa premis komersial. – Responden/Pertama dan Kedua (Pemilik Premis): Meng (bukan nama sebenar) dan Seng (bukan nama sebenar), pemilik hartanah.…
-
Ejen Hartanah Disaman dan Digantung
Di bawah Standard Ejen Hartanah Malaysia (MEAS), Ejen Hartanah Berdafar (REA) dan Perunding Hartanah (REN) dikehendaki menjalankan tugas mereka dengan usaha wajar dan berhati-hati. Mereka juga tidak boleh melakukan sebarang tindakan yang boleh mencemarkan nama baik atau membawa reputasi buruk kepada industri agensi hartanah. Selain itu, REA dan REN bertanggungjawab membantu mencegah aktiviti pengubahan wang…
-
Panduan Customer Due Diligence (CDD) untuk Real Estate Negotiators (RENs): Mencegah Pengubahan Wang Haram dan Pembiayaan Keganasan
Sebagai Real Estate Negotiator (REN), anda memainkan peranan penting dalam pasaran hartanah Malaysia. Namun, tanggungjawab anda bukan sahaja untuk memadankan pembeli dan penjual, tetapi juga untuk memastikan urus niaga hartanah tidak disalahgunakan untuk aktiviti haram seperti pengubahan wang haram atau pembiayaan keganasan. Di sinilah Customer Due Diligence (CDD) menjadi kunci. CDD adalah proses mengenal pasti…
-
Bolehkah Ejen Hartanah yang Punya Harta Tanah Menjual Harta Tanahnya, Co-A Bersama Ejen Hartanah yang Lain?
Bagi ejen hartanah , seperti Perunding Hartanah (REN) dan Ejen Hartanah (REA), serta orang biasa, soalan ni mungkin nampak mudah: kalau seorang ejen ada hartanah sendiri, boleh ke dia bekerjasama dengan ejen lain untuk jual hartanah tu? Tapi, bukannya nak jawab “boleh” atau “tak boleh” je—kita kena faham apa kesan sebenar perkara ni, terutama dari…
-
Kerajaan Rancang Tubuh Akta Pengurusan Harta yang Baru untuk Tingkatkan Pengurusan Strata
Kerajaan berhasrat untuk mewujudkan Akta Pengurusan Harta yang baru dalam masa terdekat berikutan peningkatan pesat pembangunan strata di Malaysia. Perkara ini diumumkan oleh Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming, pada Simposium Strata Antarabangsa yang dianjurkan oleh Rehda Institute di M World Hotel, Petaling Jaya (bekas AVANTÉ Hotel) hari ini. Kekurangan Pengurus Harta Berlesen…