Tag: perjanjian sewa
-
Earnest Deposit dalam Urusan Penyewaan Harta Tanah
Sebagai ejen harta tanah berdaftar di bawah Lembaga Penilai, Penilai dan Ejen Harta Tanah (LPEPH) mengikut Akta Penilai, Penilai dan Ejen Harta Tanah 1981 (Akta 242), saya ingin memberikan penjelasan terperinci mengenai proses pengendalian earnest deposit atau deposit tempahan dalam konteks penyewaan harta tanah. Berpaksikan kes yang diputuskan oleh mahkamah di ibu kota pada tahun…
-
Duti Setem Perjanjian Sewa di Malaysia: Apa Yang Berubah Mulai 1 Januari 2026?
Perjanjian sewa rumah (tenancy agreement) adalah dokumen penting yang melindungi hak tuan rumah dan penyewa. Namun, ramai yang masih mengabaikan proses penyeteman duti setem di Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN). Tanpa cop setem yang sah, perjanjian itu tidak boleh dijadikan bukti di mahkamah jika berlaku pertikaian. Mulai 1 Januari 2026, Malaysia akan melangkah ke era…
-
Cerita Rumah Sewa: Normalisasi Perjanjian Sewa
Di sebuah pejabat hartanah kecil di pinggir bandar Kuala Lumpur, Ahmad, seorang perunding hartanah berpengalaman, sibuk mengurus urusan harian. Ahmad bekerja di bawah sebuah agensi hartanah yang diketuai oleh bosnya, Encik Rahman, yang juga seorang ejen hartanah berdaftar. Pada suatu pagi, Ahmad menerima panggilan dari Puan Siti, seorang pemilik rumah yang ingin menyewakan hartanahnya di…
-
Akta Profesion Undang-Undang 1976 (Akta 166)
Tiada orang tidak diberi kuasa boleh bertindak sebagai peguam bela dan peguam cara (a) bertindak sebagai seorang peguam bela dan peguam cara atau ejen bagi mana-mana pihak kepada prosiding atau atas apa-apa sifat, selain sebagai suatu pihak kepada suatu tindakan yang baginya dia sendiri suatu pihak, memohon serta mendapatkan apa-apa writ, saman atau proses, atau…
-
Perjanjian Sewa : Penyewa Kalah Kes Pertikaian Kepada Pemilik Premis
Senario Kes Rayuan Sivil Di Mahkamah Tinggi: Jas (bukan nama sebenar) lwn Meng (bukan nama sebenar) & Lain-lain Latar Belakang – Pihak Terlibat: – Perayu/Plaintif (Penyewa): Jas (bukan nama sebenar), yang beroperasi sebagai RG Trade, adalah penyewa premis komersial. – Responden/Pertama dan Kedua (Pemilik Premis): Meng (bukan nama sebenar) dan Seng (bukan nama sebenar), pemilik hartanah.…
-
LHDN STAMPS Duti Setem Perjanjian Sewa Malaysia 2025: Kenaikan Kadar Duti Setem dan Penalti Penyeteman Lewat
Mulai 1 Januari 2025, Malaysia akan menyaksikan perubahan penting dalam struktur duti setem yang akan memberi kesan kepada banyak transaksi, terutama dalam perjanjian sewa dan pajakan. Dengan pengenalan kadar baharu, penalti untuk kelewatan, serta perubahan dalam formula pengiraan, semua pihak terlibat – penyewa, pembeli, ejen hartanah, dan pemilik properti – perlu memahami perubahan ini untuk…
-
Memahami Duti Setem Perjanjian Penyewaan dan Yuran Lain Untuk Tahun 2025: Panduan Lengkap
Dalam dunia penyewaan hartanah, memahami peraturan dan yuran yang terlibat adalah kritikal. Artikel ini bertujuan untuk membantu anda memahami aspek penting perjanjian penyewaan di Malaysia, termasuk duti setem perjanjian penyewaan dan yuran-yuran lain yang berkaitan untuk tahun 2025. Kepentingan Perjanjian Sewa Langkah pertama dalam proses penyewaan adalah menyediakan perjanjian penyewaan yang sah. Perjanjian ini bukan…