Tag: cara beli rumah
-
Pembahagian Kuasa Negeri dan Persekutuan dalam Yuran Tanah: Rujukan Penguatkuasaan Yuran Hartanah Baharu Di Johor
Ini adalah artikel yang sangat baik dan penting, kerana ia menyentuh dasar struktur perundangan dan pentadbiran Malaysia. Kunci untuk memahaminya terletak pada Perlembagaan Persekutuan Malaysia. Sesetengah yuran memang merupakan hal ehwal persekutuan, manakala yang lain adalah hal ehwal negeri. Berikut adalah huraian bagaimana ia berfungsi: 1. Tanah adalah Hal Ehwal Negeri Perlembagaan Persekutuan Malaysia secara jelas…
-
Ejen Hartanah Disaman dan Digantung
Di bawah Standard Ejen Hartanah Malaysia (MEAS), Ejen Hartanah Berdafar (REA) dan Perunding Hartanah (REN) dikehendaki menjalankan tugas mereka dengan usaha wajar dan berhati-hati. Mereka juga tidak boleh melakukan sebarang tindakan yang boleh mencemarkan nama baik atau membawa reputasi buruk kepada industri agensi hartanah. Selain itu, REA dan REN bertanggungjawab membantu mencegah aktiviti pengubahan wang…
-
Hartanah di Kelantan: Eksklusif untuk Anak Kelantan
Negeri Kelantan terkenal bukan sahaja dengan budaya dan tradisi yang unik, tetapi juga dengan undang-undang hartanah yang istimewa. Mengikut Enakmen Tanah Kelantan 1938, pemilikan tanah dan rumah di negeri ini secara eksklusif diberikan kepada Anak Kelantan atau “native of Kelantan”. Undang-undang ini bertujuan untuk menjaga hak milik orang Kelantan daripada terlepas ke tangan orang asing,…
-
Impian Rumah Mampu Milik LPHS atau Rumah Selangorku: Panduan Lengkap untuk Pembeli Pertama di Selangor
Selamat datang ke blog kami! Bayangkan anda baru memulakan kerjaya, mungkin baru berkahwin atau sedang merancang masa depan—dan tiba-tiba terfikir, “Bolehkah aku beli rumah sendiri?” Jawapannya, ya! Di Selangor, ada satu inisiatif hebat yang direka khusus untuk membantu pembeli pertama atau muda seperti anda: Rumah Selangorku, dibawakan oleh Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor (LPHS). Dalam artikel ini,…
-
Memahami Offer to Purchase (OTP) dalam Transaksi Hartanah di Malaysia | ‘BOOKING’
Dalam proses pembelian hartanah di Malaysia, khususnya untuk hartanah subsale atau pasaran sekunder, Offer to Purchase (OTP) adalah dokumen penting yang menjadi titik permulaan transaksi. OTP merupakan perjanjian awal antara pembeli dan penjual yang menggariskan terma dan syarat jual beli hartanah sebelum Perjanjian Jual Beli (SPA) rasmi disediakan. Ia bukan sahaja menunjukkan keseriusan pembeli, tetapi juga memberikan…
-
Housing Development Act (HDA) & Melindungi Hak Anda Sebagai Pembeli Rumah
Ramai pembeli rumah, terutamanya yang baru pertama kali membeli hartanah, tidak menyedari bahawa hak mereka dilindungi di bawah Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966, atau lebih dikenali sebagai HDA. Undang-undang ini bertujuan untuk memastikan pemaju hartanah mematuhi peraturan tertentu dan melindungi pembeli dalam pasaran utama (hartanah yang dibeli terus daripada pemaju). Perlindungan ini merangkumi pelbagai…
-
Lindungi Deposit Anda – Waspada Penipuan Harta Tanah yang Kian Berleluasa
Dalam beberapa bulan kebelakangan ini, industri hartanah Malaysia dikejutkan dengan peningkatan kes penipuan yang melibatkan deposit sewaan atau pembelian hartanah. Penipu semakin kreatif dalam menyamar sebagai pemilik hartanah, menggunakan dokumen palsu, dan mengarahkan mangsa untuk memindahkan wang ke akaun peribadi mereka. Bagaimana Penipuan Ini Berlaku? Penjenayah hartanah menggunakan pelbagai taktik untuk menipu mangsa. Berikut…
-
Menentukan Pertimbangan Jualan dalam Hartanah
Dalam dunia hartanah, menentukan yuran jualan bagi transaksi yang tidak dinyatakan secara jelas boleh menjadi rumit. Jadual Ke-7 Akta (RUJUKAN AKTA) menyatakan: > “Dalam kes di mana yuran bagi mana-mana jualan tidak dinyatakan secara jelas, perkara berikut akan digunakan.” Namun, klausa ini sering disalahfaham dan memerlukan penjelasan yang lebih terperinci. Pertukaran Hartanah (Property Swap) Dalam…
-
SKALA YURAN PROFESIONAL EJEN HARTA TANAH
Mengapa Skala Yuran Ejen Harta Tanah Perlu Dipatuhi? Dalam industri hartanah, transaksi melibatkan nilai yang besar, dan bagi memastikan keadilan serta perlindungan kepada semua pihak, kerajaan Malaysia telah menetapkan Skala Yuran Ejen Harta Tanah yang wajib dipatuhi. Skala ini termaktub di bawah Jadual Ketujuh, Peraturan Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (Akta 242). …
-
Pelaburan Hartanah – Ejen Hartanah : Karnival Rumah Impian di Bank Rakyat Kuala Lumpur
Pengalaman Menjaga Booth di Karnival Rumah Impian: Hari Pertama Penuh Energi dan Peluang! Hari pertama Karnival Rumah Impian di Menara Berkembar Bank Rakyat, Brickfield, Kuala Lumpur, baru sahaja berakhir, dan Shah ingin kongsikan pengalaman seru sepanjang hari ini! Bersama 12 lagi rakan ejen hartanah dari IQI Realty, kami bertugas dari jam 9 pagi hingga 5…