Category: Real Estate Agent
-
Siapakah yang Layak Menjual Hartanah di Malaysia? Panduan Lengkap Berdasarkan Undang-undang
Urusan jual beli hartanah di Malaysia merupakan satu proses yang dikawal selia dengan ketat oleh undang-undang bagi melindungi kepentingan semua pihak, terutamanya penjual dan pembeli. Ramai yang mungkin keliru tentang siapa sebenarnya yang mempunyai kebenaran di sisi undang-undang untuk menjadi orang tengah atau ejen dalam transaksi ini. Artikel ini akan mengupas secara terperinci individu dan…
-
Memahami Perubahan Cukai Perkhidmatan (SST) ke atas Sewaan Hartanah: Panduan Komprehensif untuk Tuan Punya, Pelabur, dan Penyewa
Pengenalan Berkuat kuasa pada 1 Julai 2025, kerajaan Malaysia telah meluaskan skop Cukai Perkhidmatan (SST) di bawah rangka kerja Ekonomi MADANI untuk merangkumi perkhidmatan sewaan atau pajakan, seperti yang diumumkan dalam Belanjawan 2025 pada 18 Oktober 2024, dan diperincikan dalam kenyataan akhbar pada 9, 11, dan 28 Jun 2025. Perubahan ini bertujuan untuk meningkatkan hasil…
-
Ejen Hartanah Disaman dan Digantung
Di bawah Standard Ejen Hartanah Malaysia (MEAS), Ejen Hartanah Berdafar (REA) dan Perunding Hartanah (REN) dikehendaki menjalankan tugas mereka dengan usaha wajar dan berhati-hati. Mereka juga tidak boleh melakukan sebarang tindakan yang boleh mencemarkan nama baik atau membawa reputasi buruk kepada industri agensi hartanah. Selain itu, REA dan REN bertanggungjawab membantu mencegah aktiviti pengubahan wang…
-
Memahami Offer to Purchase (OTP) dalam Transaksi Hartanah di Malaysia | ‘BOOKING’
Dalam proses pembelian hartanah di Malaysia, khususnya untuk hartanah subsale atau pasaran sekunder, Offer to Purchase (OTP) adalah dokumen penting yang menjadi titik permulaan transaksi. OTP merupakan perjanjian awal antara pembeli dan penjual yang menggariskan terma dan syarat jual beli hartanah sebelum Perjanjian Jual Beli (SPA) rasmi disediakan. Ia bukan sahaja menunjukkan keseriusan pembeli, tetapi juga memberikan…
-
Lindungi Deposit Anda – Waspada Penipuan Harta Tanah yang Kian Berleluasa
Dalam beberapa bulan kebelakangan ini, industri hartanah Malaysia dikejutkan dengan peningkatan kes penipuan yang melibatkan deposit sewaan atau pembelian hartanah. Penipu semakin kreatif dalam menyamar sebagai pemilik hartanah, menggunakan dokumen palsu, dan mengarahkan mangsa untuk memindahkan wang ke akaun peribadi mereka. Bagaimana Penipuan Ini Berlaku? Penjenayah hartanah menggunakan pelbagai taktik untuk menipu mangsa. Berikut…
-
Menentukan Pertimbangan Jualan dalam Hartanah
Dalam dunia hartanah, menentukan yuran jualan bagi transaksi yang tidak dinyatakan secara jelas boleh menjadi rumit. Jadual Ke-7 Akta (RUJUKAN AKTA) menyatakan: > “Dalam kes di mana yuran bagi mana-mana jualan tidak dinyatakan secara jelas, perkara berikut akan digunakan.” Namun, klausa ini sering disalahfaham dan memerlukan penjelasan yang lebih terperinci. Pertukaran Hartanah (Property Swap) Dalam…
-
SKALA YURAN PROFESIONAL EJEN HARTA TANAH
Mengapa Skala Yuran Ejen Harta Tanah Perlu Dipatuhi? Dalam industri hartanah, transaksi melibatkan nilai yang besar, dan bagi memastikan keadilan serta perlindungan kepada semua pihak, kerajaan Malaysia telah menetapkan Skala Yuran Ejen Harta Tanah yang wajib dipatuhi. Skala ini termaktub di bawah Jadual Ketujuh, Peraturan Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (Akta 242). …
-
Ejen Harta Tanah ‘Makan Luar’, Tuan Rumah Kena Penjara Dek Pembeli Nak Untung
.Memahami Akta 694: Akta Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia 2009 dalam Konteks Perejenan Harta Tanah Sebagai ejen harta tanah atau perunding harta tanah berdaftar, memahami undang-undang yang mengawal tindakan dan etika profesional adalah penting. Salah satu undang-undang utama yang perlu difahami ialah Akta 694, Akta Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia 2009 (SPRM 2009), Akta ini bertujuan untuk…
-
Kenapa 2025 Adalah Masa Terbaik untuk Memulakan Kerjaya sebagai Ejen Hartanah
Berfikir untuk menceburkan diri dalam hartanah? Pilihan bijak, terutama sekarang pada tahun 2025. Dunia kini penuh dengan tenaga baru dan industri-industri kembali berkembang. Dengan perubahan dan peluang baru, apa yang seterusnya untuk hartanah? Berikut adalah sebab-sebab kenapa sekarang adalah waktu yang 🔥 untuk terjun ke dalam bidang ini: Hartanah masih menunggang gelombang teknologi. Banyak alat…
-
Berapa Gaji Ejen Hartanah? 6 Rahsia yang Anda Tak Tahu tentang Income dan Lifestyle Seorang REN, Perunding Hartanah
Ada soalan yang selalu timbul… Berapa sebenarnya gaji ejen hartanah atau REN, Perunding Hartanah? Mari kita menyelami lebih mendalam tentang pekerjaan seorang ejen hartanah dan berapa banyak gaji yang boleh dicapai. Isi Kandungan 1. Jenis-jenis Pekerjaan dalam Hartanah Ada tiga laluan kerjaya yang anda boleh pilih dalam industri hartanah: Istilah ‘Ejen’ sering disalah anggap dan…