Category: Transaksi Harta Tanah
-
Maqasid Syariah Bagi Pemilik Harta Tanah Muslim
(Panduan praktikal buat penjual, ejen dan konsultan harta tanah Muslim di seluruh Malaysia) Sebagai seorang Muslim yang bergiat dalam bidang harta tanah , saya sering bertanya pada diri sendiri: “Adakah transaksi yang saya uruskan ini hanya sekadar ‘sah’ dari sudut undang-undang sivil, atau ia juga ‘diredhai’ dari sudut syarak?” Jawapan bagi saya terletak pada Maqasid…
-
Duti Setem Perjanjian Sewa di Malaysia: Apa Yang Berubah Mulai 1 Januari 2026?
Perjanjian sewa rumah (tenancy agreement) adalah dokumen penting yang melindungi hak tuan rumah dan penyewa. Namun, ramai yang masih mengabaikan proses penyeteman duti setem di Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN). Tanpa cop setem yang sah, perjanjian itu tidak boleh dijadikan bukti di mahkamah jika berlaku pertikaian. Mulai 1 Januari 2026, Malaysia akan melangkah ke era…
-
Siapakah yang Layak Menjual Hartanah di Malaysia? Panduan Lengkap Berdasarkan Undang-undang
Urusan jual beli hartanah di Malaysia merupakan satu proses yang dikawal selia dengan ketat oleh undang-undang bagi melindungi kepentingan semua pihak, terutamanya penjual dan pembeli. Ramai yang mungkin keliru tentang siapa sebenarnya yang mempunyai kebenaran di sisi undang-undang untuk menjadi orang tengah atau ejen dalam transaksi ini. Artikel ini akan mengupas secara terperinci individu dan…
-
Sorotan Belanjawan 2026: Memacu Ekonomi MADANI, Memperkasa Rakyat
Belanjawan 2026 yang bertemakan “Memacu Ekonomi MADANI: Memperkasa Rakyat” telah dibentangkan pada 10 Oktober 2025 oleh Perdana Menteri merangkap Menteri Kewangan, Datuk Seri Anwar Ibrahim. Bajet kali ini adalah kesinambungan kepada visi Ekonomi MADANI, yang memberi tumpuan kepada tiga teras utama: Ketahanan (resilience), Inovasi (innovation), dan Pertumbuhan Mampan (growth). Dalam suasana ekonomi global yang mencabar dan kos…
-
Penangguhan RUU Pembaharuan Semula Bandar 2025: Keperluan Kajian Semula Menyeluruh untuk Lindungi Hak Pemilik Hartanah
Pada 21 Ogos 2025, Rang Undang-Undang (RUU) Pembaharuan Semula Bandar 2025 telah dibentangkan untuk bacaan kali pertama di Dewan Rakyat oleh Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming. Namun, hanya enam hari kemudian, pada 27 Ogos 2025, pembentangan bacaan kedua RUU ini telah ditangguhkan untuk meneliti lebih mendalam dan memastikan ia lebih mesra rakyat.…
-
CKHT: Pemindahan Harta Tanah Mesti Dilaporkan kepada HASiL dalam Masa 60 Hari
10 September 2025 Dalam pasaran harta tanah Malaysia yang semakin berkembang, adalah penting bagi setiap pemilik harta tanah, penjual, dan pembeli untuk memahami obligasi cukai yang berkaitan. Salah satu cukai yang sering dibincangkan adalah Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT), atau lebih dikenali sebagai Real Property Gains Tax (RPGT) dalam bahasa Inggeris. Artikel ini akan membincangkan…
-
Pembahagian Kuasa Negeri dan Persekutuan dalam Yuran Tanah: Rujukan Penguatkuasaan Yuran Hartanah Baharu Di Johor
Ini adalah artikel yang sangat baik dan penting, kerana ia menyentuh dasar struktur perundangan dan pentadbiran Malaysia. Kunci untuk memahaminya terletak pada Perlembagaan Persekutuan Malaysia. Sesetengah yuran memang merupakan hal ehwal persekutuan, manakala yang lain adalah hal ehwal negeri. Berikut adalah huraian bagaimana ia berfungsi: 1. Tanah adalah Hal Ehwal Negeri Perlembagaan Persekutuan Malaysia secara jelas…
-
Yuran Hartanah Baharu Johor 2025: Apa Yang Setiap Pembeli Perlu Tahu
Nak beli rumah atau hartanah di Johor? Bagus tu! Johor ada lokasi yang bagus dan sedang berkembang pesat, jadi ia tetap jadi pilihan hebat untuk melabur dalam hartanah. Tapi, mulai esok, 1 September 2025, Pejabat Tanah Johor akan buat perubahan baru pada proses Memorandum Pemindahan (atau dipanggil MOT) dan kadar levi. Ini akan kena pada…
-
Ejen Hartanah Disaman dan Digantung
Di bawah Standard Ejen Hartanah Malaysia (MEAS), Ejen Hartanah Berdafar (REA) dan Perunding Hartanah (REN) dikehendaki menjalankan tugas mereka dengan usaha wajar dan berhati-hati. Mereka juga tidak boleh melakukan sebarang tindakan yang boleh mencemarkan nama baik atau membawa reputasi buruk kepada industri agensi hartanah. Selain itu, REA dan REN bertanggungjawab membantu mencegah aktiviti pengubahan wang…
-
Panduan Customer Due Diligence (CDD) untuk Real Estate Negotiators (RENs): Mencegah Pengubahan Wang Haram dan Pembiayaan Keganasan
Sebagai Real Estate Negotiator (REN), anda memainkan peranan penting dalam pasaran hartanah Malaysia. Namun, tanggungjawab anda bukan sahaja untuk memadankan pembeli dan penjual, tetapi juga untuk memastikan urus niaga hartanah tidak disalahgunakan untuk aktiviti haram seperti pengubahan wang haram atau pembiayaan keganasan. Di sinilah Customer Due Diligence (CDD) menjadi kunci. CDD adalah proses mengenal pasti…