Category: Transaksi Harta Tanah
-
Penangguhan RUU Pembaharuan Semula Bandar 2025: Keperluan Kajian Semula Menyeluruh untuk Lindungi Hak Pemilik Hartanah
Pada 21 Ogos 2025, Rang Undang-Undang (RUU) Pembaharuan Semula Bandar 2025 telah dibentangkan untuk bacaan kali pertama di Dewan Rakyat oleh Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming. Namun, hanya enam hari kemudian, pada 27 Ogos 2025, pembentangan bacaan kedua RUU ini telah ditangguhkan untuk meneliti lebih mendalam dan memastikan ia lebih mesra rakyat.…
-
CKHT: Pemindahan Harta Tanah Mesti Dilaporkan kepada HASiL dalam Masa 60 Hari
10 September 2025 Dalam pasaran harta tanah Malaysia yang semakin berkembang, adalah penting bagi setiap pemilik harta tanah, penjual, dan pembeli untuk memahami obligasi cukai yang berkaitan. Salah satu cukai yang sering dibincangkan adalah Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT), atau lebih dikenali sebagai Real Property Gains Tax (RPGT) dalam bahasa Inggeris. Artikel ini akan membincangkan…
-
Pembahagian Kuasa Negeri dan Persekutuan dalam Yuran Tanah: Rujukan Penguatkuasaan Yuran Hartanah Baharu Di Johor
Ini adalah artikel yang sangat baik dan penting, kerana ia menyentuh dasar struktur perundangan dan pentadbiran Malaysia. Kunci untuk memahaminya terletak pada Perlembagaan Persekutuan Malaysia. Sesetengah yuran memang merupakan hal ehwal persekutuan, manakala yang lain adalah hal ehwal negeri. Berikut adalah huraian bagaimana ia berfungsi: 1. Tanah adalah Hal Ehwal Negeri Perlembagaan Persekutuan Malaysia secara jelas…
-
Yuran Hartanah Baharu Johor 2025: Apa Yang Setiap Pembeli Perlu Tahu
Nak beli rumah atau hartanah di Johor? Bagus tu! Johor ada lokasi yang bagus dan sedang berkembang pesat, jadi ia tetap jadi pilihan hebat untuk melabur dalam hartanah. Tapi, mulai esok, 1 September 2025, Pejabat Tanah Johor akan buat perubahan baru pada proses Memorandum Pemindahan (atau dipanggil MOT) dan kadar levi. Ini akan kena pada…
-
Ejen Hartanah Disaman dan Digantung
Di bawah Standard Ejen Hartanah Malaysia (MEAS), Ejen Hartanah Berdafar (REA) dan Perunding Hartanah (REN) dikehendaki menjalankan tugas mereka dengan usaha wajar dan berhati-hati. Mereka juga tidak boleh melakukan sebarang tindakan yang boleh mencemarkan nama baik atau membawa reputasi buruk kepada industri agensi hartanah. Selain itu, REA dan REN bertanggungjawab membantu mencegah aktiviti pengubahan wang…
-
Panduan Customer Due Diligence (CDD) untuk Real Estate Negotiators (RENs): Mencegah Pengubahan Wang Haram dan Pembiayaan Keganasan
Sebagai Real Estate Negotiator (REN), anda memainkan peranan penting dalam pasaran hartanah Malaysia. Namun, tanggungjawab anda bukan sahaja untuk memadankan pembeli dan penjual, tetapi juga untuk memastikan urus niaga hartanah tidak disalahgunakan untuk aktiviti haram seperti pengubahan wang haram atau pembiayaan keganasan. Di sinilah Customer Due Diligence (CDD) menjadi kunci. CDD adalah proses mengenal pasti…
-
Memahami Offer to Purchase (OTP) dalam Transaksi Hartanah di Malaysia | ‘BOOKING’
Dalam proses pembelian hartanah di Malaysia, khususnya untuk hartanah subsale atau pasaran sekunder, Offer to Purchase (OTP) adalah dokumen penting yang menjadi titik permulaan transaksi. OTP merupakan perjanjian awal antara pembeli dan penjual yang menggariskan terma dan syarat jual beli hartanah sebelum Perjanjian Jual Beli (SPA) rasmi disediakan. Ia bukan sahaja menunjukkan keseriusan pembeli, tetapi juga memberikan…
-
Menentukan Pertimbangan Jualan dalam Hartanah
Dalam dunia hartanah, menentukan yuran jualan bagi transaksi yang tidak dinyatakan secara jelas boleh menjadi rumit. Jadual Ke-7 Akta (RUJUKAN AKTA) menyatakan: > “Dalam kes di mana yuran bagi mana-mana jualan tidak dinyatakan secara jelas, perkara berikut akan digunakan.” Namun, klausa ini sering disalahfaham dan memerlukan penjelasan yang lebih terperinci. Pertukaran Hartanah (Property Swap) Dalam…
-
Memahami Caveat: Melindungi Kepentingan Harta Anda di Bawah Kanun Tanah Negara (KTN)
Dalam urusan pemilikan harta, melindungi hak anda adalah sangat penting. Salah satu alat undang-undang yang paling berkesan di bawah Kanun Tanah Negara (KTN) ialah caveat. Sama ada anda seorang pembeli, penjual, pemberi pinjaman, atau benefisiari, memahami caveat boleh membantu anda melindungi kepentingan anda dan mengelakkan pertikaian yang mungkin timbul. Mari kita terokai apa itu caveat,…