Category: Sewa
-
Earnest Deposit dalam Urusan Penyewaan Harta Tanah
Sebagai ejen harta tanah berdaftar di bawah Lembaga Penilai, Penilai dan Ejen Harta Tanah (LPEPH) mengikut Akta Penilai, Penilai dan Ejen Harta Tanah 1981 (Akta 242), saya ingin memberikan penjelasan terperinci mengenai proses pengendalian earnest deposit atau deposit tempahan dalam konteks penyewaan harta tanah. Berpaksikan kes yang diputuskan oleh mahkamah di ibu kota pada tahun…
-
Kemas Kini Terkini Perubahan Cukai Perkhidmatan (SST) ke atas Sewaan Hartanah Komersial: Pengurangan Kadar kepada 6% untuk PMKS dan Pelarasan Ambang Pengecualian
6 Januari 2026 Pengenalan Sejak artikel panduan komprehensif kami diterbitkan pada 2 Julai 2025 bertajuk “Memahami Perubahan Cukai Perkhidmatan (SST) ke atas Sewaan Hartanah: Panduan Komprehensif untuk Tuan Punya, Pelabur, dan Penyewa” (rujuk pautan: https://kruizerrealty.com/2025/07/02/memahami-perubahan-cukai-perkhidmatan-sst-ke-atas-sewaan-hartanah-panduan-komprehensif-untuk-tuan-punya-pelabur-dan-penyewa/), terdapat kemas kini penting daripada Kerajaan Malaysia. Pada 5 Januari 2026, Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim mengumumkan pengurangan kadar…
-
Maqasid Syariah Bagi Pemilik Harta Tanah Muslim
(Panduan praktikal buat penjual, ejen dan konsultan harta tanah Muslim di seluruh Malaysia) Sebagai seorang Muslim yang bergiat dalam bidang harta tanah , saya sering bertanya pada diri sendiri: “Adakah transaksi yang saya uruskan ini hanya sekadar ‘sah’ dari sudut undang-undang sivil, atau ia juga ‘diredhai’ dari sudut syarak?” Jawapan bagi saya terletak pada Maqasid…
-
Duti Setem Perjanjian Sewa di Malaysia: Apa Yang Berubah Mulai 1 Januari 2026?
Perjanjian sewa rumah (tenancy agreement) adalah dokumen penting yang melindungi hak tuan rumah dan penyewa. Namun, ramai yang masih mengabaikan proses penyeteman duti setem di Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN). Tanpa cop setem yang sah, perjanjian itu tidak boleh dijadikan bukti di mahkamah jika berlaku pertikaian. Mulai 1 Januari 2026, Malaysia akan melangkah ke era…
-
Sorotan Belanjawan 2026: Memacu Ekonomi MADANI, Memperkasa Rakyat
Belanjawan 2026 yang bertemakan “Memacu Ekonomi MADANI: Memperkasa Rakyat” telah dibentangkan pada 10 Oktober 2025 oleh Perdana Menteri merangkap Menteri Kewangan, Datuk Seri Anwar Ibrahim. Bajet kali ini adalah kesinambungan kepada visi Ekonomi MADANI, yang memberi tumpuan kepada tiga teras utama: Ketahanan (resilience), Inovasi (innovation), dan Pertumbuhan Mampan (growth). Dalam suasana ekonomi global yang mencabar dan kos…
-
Cerita Rumah Sewa: Normalisasi Perjanjian Sewa
Di sebuah pejabat hartanah kecil di pinggir bandar Kuala Lumpur, Ahmad, seorang perunding hartanah berpengalaman, sibuk mengurus urusan harian. Ahmad bekerja di bawah sebuah agensi hartanah yang diketuai oleh bosnya, Encik Rahman, yang juga seorang ejen hartanah berdaftar. Pada suatu pagi, Ahmad menerima panggilan dari Puan Siti, seorang pemilik rumah yang ingin menyewakan hartanahnya di…
-
Akta Profesion Undang-Undang 1976 (Akta 166)
Tiada orang tidak diberi kuasa boleh bertindak sebagai peguam bela dan peguam cara (a) bertindak sebagai seorang peguam bela dan peguam cara atau ejen bagi mana-mana pihak kepada prosiding atau atas apa-apa sifat, selain sebagai suatu pihak kepada suatu tindakan yang baginya dia sendiri suatu pihak, memohon serta mendapatkan apa-apa writ, saman atau proses, atau…
-
Memahami Perubahan Cukai Perkhidmatan (SST) ke atas Sewaan Hartanah: Panduan Komprehensif untuk Tuan Punya, Pelabur, dan Penyewa
Pengenalan Berkuat kuasa pada 1 Julai 2025, kerajaan Malaysia telah meluaskan skop Cukai Perkhidmatan (SST) di bawah rangka kerja Ekonomi MADANI untuk merangkumi perkhidmatan sewaan atau pajakan, seperti yang diumumkan dalam Belanjawan 2025 pada 18 Oktober 2024, dan diperincikan dalam kenyataan akhbar pada 9, 11, dan 28 Jun 2025. Perubahan ini bertujuan untuk meningkatkan hasil…
-
Understanding Money Laundering and Real Estate in Malaysia
In Malaysia, buying and selling properties is a common activity, whether for homes, businesses, or investments. But did you know that the real estate industry can sometimes be used for illegal activities like money laundering? In 2023, a massive police operation uncovered a major money laundering scheme involving properties worth billions of ringgit. This article…
-
Memahami SST ke Atas Perkhidmatan Ejen Hartanah dan Kaitannya dengan Pelanggan, Pemilik, Tuan Hartanah, dan Penyewa di Malaysia
Di Malaysia, Cukai Jualan dan Perkhidmatan (SST) dikenakan ke atas perkhidmatan tertentu, termasuk perkhidmatan ejen hartanah seperti mengurus pajakan, penjualan hartanah, dan surveying hartanah, serta perkhidmatan pajakan seperti sewa hartanah. Artikel ini menerangkan bagaimana SST dikenakan ke atas perkhidmatan ejen hartanah (termasuk surveying hartanah) untuk pelanggan, pemilik, atau tuan hartanah, bagaimana mereka membayar SST kepada…