Category: Perlembagaan Persekutuan Malaysia
-
Carian Tanah Tanpa Kebenaran Pemilik: Sah dan Penting untuk Ejen Hartanah di Malaysia
Sebagai ejen harta tanah percubaan di Malaysia, salah satu tugas utama kita adalah menjalankan usaha wajar (due diligence) untuk memastikan pelanggan mendapat maklumat tepat dan transaksi hartanah berjalan lancar. Salah satu langkah penting dalam proses ini ialah carian tanah di Pejabat Tanah atau Pendaftaran. Namun, ada yang mempersoalkan sama ada carian tanah tanpa kebenaran pemilik…
-
Pembahagian Kuasa Negeri dan Persekutuan dalam Yuran Tanah: Rujukan Penguatkuasaan Yuran Hartanah Baharu Di Johor
Ini adalah artikel yang sangat baik dan penting, kerana ia menyentuh dasar struktur perundangan dan pentadbiran Malaysia. Kunci untuk memahaminya terletak pada Perlembagaan Persekutuan Malaysia. Sesetengah yuran memang merupakan hal ehwal persekutuan, manakala yang lain adalah hal ehwal negeri. Berikut adalah huraian bagaimana ia berfungsi: 1. Tanah adalah Hal Ehwal Negeri Perlembagaan Persekutuan Malaysia secara jelas…
-
Perjanjian Sewa : Penyewa Kalah Kes Pertikaian Kepada Pemilik Premis
Senario Kes Rayuan Sivil Di Mahkamah Tinggi: Jas (bukan nama sebenar) lwn Meng (bukan nama sebenar) & Lain-lain Latar Belakang – Pihak Terlibat: – Perayu/Plaintif (Penyewa): Jas (bukan nama sebenar), yang beroperasi sebagai RG Trade, adalah penyewa premis komersial. – Responden/Pertama dan Kedua (Pemilik Premis): Meng (bukan nama sebenar) dan Seng (bukan nama sebenar), pemilik hartanah.…
-
Hartanah di Kelantan: Eksklusif untuk Anak Kelantan
Negeri Kelantan terkenal bukan sahaja dengan budaya dan tradisi yang unik, tetapi juga dengan undang-undang hartanah yang istimewa. Mengikut Enakmen Tanah Kelantan 1938, pemilikan tanah dan rumah di negeri ini secara eksklusif diberikan kepada Anak Kelantan atau “native of Kelantan”. Undang-undang ini bertujuan untuk menjaga hak milik orang Kelantan daripada terlepas ke tangan orang asing,…
-
Panduan Customer Due Diligence (CDD) untuk Real Estate Negotiators (RENs): Mencegah Pengubahan Wang Haram dan Pembiayaan Keganasan
Sebagai Real Estate Negotiator (REN), anda memainkan peranan penting dalam pasaran hartanah Malaysia. Namun, tanggungjawab anda bukan sahaja untuk memadankan pembeli dan penjual, tetapi juga untuk memastikan urus niaga hartanah tidak disalahgunakan untuk aktiviti haram seperti pengubahan wang haram atau pembiayaan keganasan. Di sinilah Customer Due Diligence (CDD) menjadi kunci. CDD adalah proses mengenal pasti…
-
Kebebasan Badan Kehakiman di Malaysia – Ancaman, Kepentingan, dan Tanggungjawab Rakyat
Badan kehakiman adalah nadi utama dalam sistem demokrasi Malaysia. Ia bertanggungjawab memastikan keadilan ditegakkan, undang-undang dipatuhi, dan hak asasi rakyat dilindungi. Namun, kebebasan badan kehakiman di Malaysia kini berada di persimpangan kritikal. Menjelang 2025, sembilan hakim tertinggi akan bersara wajib, meninggalkan hanya lima hakim untuk menangani keseluruhan tugas kehakiman di peringkat tertinggi di seluruh negara.…
-
🇲🇾 Teks Sahih Perlembagaan Bahasa Kebangsaan: Adakah Ia Pernah Diisytiharkan Secara Rasmi oleh YDPA? 🇲🇾
Keputusan Mahkamah Persekutuan dalam Rayuan Sivil No. 08(f)-35-02/2024(W) baru-baru ini bukan sahaja menyelesaikan pertikaian undang-undang tertentu, tetapi juga membuka mata kita semua kepada satu isu yang lebih besar: ketiadaan teks sahih Perlembagaan Persekutuan dalam bahasa kebangsaan/Melayu yang diisytiharkan secara rasmi di bawah Perkara 160B. Isu ini meninggalkan tanda tanya besar tentang peranan Peguam Negara dan…
-
🇲🇾 Keputusan Mahkamah Persekutuan Menolak Semakan Rayuan Kehakiman Kes Sivil Loh Siew Hong: Adakah Ia Bertepatan dengan Perlembagaan Malaysia? 🇲🇾
Sebelum ini, saya telah berkongsi satu posting awal di https://www.facebook.com/share/p/1AVqfuejSC/ mengenai potensi percanggahan dalam tafsiran Perlembagaan Malaysia berkaitan teks bahasa Melayu dan bahasa Inggeris, serta isu persetujuan ibu bapa dalam penukaran agama kanak-kanak di bawah umur. Selepas meneliti surat rasmi dari Istana Perlis bertarikh 16 Januari 2025 kepada Pejabat Peguam Negara, alasan penghakiman Mahkamah Persekutuan…