Category: Perjanjian Sewa
-
Cerita Rumah Sewa: Normalisasi Perjanjian Sewa
Di sebuah pejabat hartanah kecil di pinggir bandar Kuala Lumpur, Ahmad, seorang perunding hartanah berpengalaman, sibuk mengurus urusan harian. Ahmad bekerja di bawah sebuah agensi hartanah yang diketuai oleh bosnya, Encik Rahman, yang juga seorang ejen hartanah berdaftar. Pada suatu pagi, Ahmad menerima panggilan dari Puan Siti, seorang pemilik rumah yang ingin menyewakan hartanahnya di…
-
Akta Profesion Undang-Undang 1976 (Akta 166)
Tiada orang tidak diberi kuasa boleh bertindak sebagai peguam bela dan peguam cara (a) bertindak sebagai seorang peguam bela dan peguam cara atau ejen bagi mana-mana pihak kepada prosiding atau atas apa-apa sifat, selain sebagai suatu pihak kepada suatu tindakan yang baginya dia sendiri suatu pihak, memohon serta mendapatkan apa-apa writ, saman atau proses, atau…
-
Memahami Perubahan Cukai Perkhidmatan (SST) ke atas Sewaan Hartanah: Panduan Komprehensif untuk Tuan Punya, Pelabur, dan Penyewa
Pengenalan Berkuat kuasa pada 1 Julai 2025, kerajaan Malaysia telah meluaskan skop Cukai Perkhidmatan (SST) di bawah rangka kerja Ekonomi MADANI untuk merangkumi perkhidmatan sewaan atau pajakan, seperti yang diumumkan dalam Belanjawan 2025 pada 18 Oktober 2024, dan diperincikan dalam kenyataan akhbar pada 9, 11, dan 28 Jun 2025. Perubahan ini bertujuan untuk meningkatkan hasil…
-
Understanding Money Laundering and Real Estate in Malaysia
In Malaysia, buying and selling properties is a common activity, whether for homes, businesses, or investments. But did you know that the real estate industry can sometimes be used for illegal activities like money laundering? In 2023, a massive police operation uncovered a major money laundering scheme involving properties worth billions of ringgit. This article…
-
Memahami SST ke Atas Perkhidmatan Ejen Hartanah dan Kaitannya dengan Pelanggan, Pemilik, Tuan Hartanah, dan Penyewa di Malaysia
Di Malaysia, Cukai Jualan dan Perkhidmatan (SST) dikenakan ke atas perkhidmatan tertentu, termasuk perkhidmatan ejen hartanah seperti mengurus pajakan, penjualan hartanah, dan surveying hartanah, serta perkhidmatan pajakan seperti sewa hartanah. Artikel ini menerangkan bagaimana SST dikenakan ke atas perkhidmatan ejen hartanah (termasuk surveying hartanah) untuk pelanggan, pemilik, atau tuan hartanah, bagaimana mereka membayar SST kepada…
-
Perjanjian Sewa : Penyewa Kalah Kes Pertikaian Kepada Pemilik Premis
Senario Kes Rayuan Sivil Di Mahkamah Tinggi: Jas (bukan nama sebenar) lwn Meng (bukan nama sebenar) & Lain-lain Latar Belakang – Pihak Terlibat: – Perayu/Plaintif (Penyewa): Jas (bukan nama sebenar), yang beroperasi sebagai RG Trade, adalah penyewa premis komersial. – Responden/Pertama dan Kedua (Pemilik Premis): Meng (bukan nama sebenar) dan Seng (bukan nama sebenar), pemilik hartanah.…
-
Lindungi Deposit Anda – Waspada Penipuan Harta Tanah yang Kian Berleluasa
Dalam beberapa bulan kebelakangan ini, industri hartanah Malaysia dikejutkan dengan peningkatan kes penipuan yang melibatkan deposit sewaan atau pembelian hartanah. Penipu semakin kreatif dalam menyamar sebagai pemilik hartanah, menggunakan dokumen palsu, dan mengarahkan mangsa untuk memindahkan wang ke akaun peribadi mereka. Bagaimana Penipuan Ini Berlaku? Penjenayah hartanah menggunakan pelbagai taktik untuk menipu mangsa. Berikut…
-
Skala Yuran Penyewaan Harta: Panduan Lengkap untuk Tuan Rumah dan Penyewa
Dalam urusan penyewaan harta, baik tuan rumah mahupun penyewa perlu memahami Skala Yuran Ejen Hartanah yang ditetapkan oleh kerajaan. Skala ini termaktub di bawah Jadual Ketujuh, Peraturan Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (Akta 242). Artikel ini akan menerangkan cara pengiraan yuran, proses semakan sewa, dan perkara penting lain yang perlu diketahui. Skala…
-
AKAUN KLIEN – Agensi HartaTanah
Selain daripada Akta & Peraturan, “STANDARD FIRMA EJEN HARTANAH MALAYSIA (MEAS)” dianggap sebagai SOP untuk semua pengamal EJEN HARTANAH. Standard Sembilan MEAS merujuk kepada akaun klien yang dikendalikan oleh firma ejen hartanah. Undang-undang memerlukan ejen hartanah untuk memasukkan semua wang ke dalam akaun klien tanpa berlengah, sebaik sahaja menerimanya. Ejen hartanah dipertanggungjawabkan kepada tahap standard…
-
LHDN STAMPS Duti Setem Perjanjian Sewa Malaysia 2025: Kenaikan Kadar Duti Setem dan Penalti Penyeteman Lewat
Mulai 1 Januari 2025, Malaysia akan menyaksikan perubahan penting dalam struktur duti setem yang akan memberi kesan kepada banyak transaksi, terutama dalam perjanjian sewa dan pajakan. Dengan pengenalan kadar baharu, penalti untuk kelewatan, serta perubahan dalam formula pengiraan, semua pihak terlibat – penyewa, pembeli, ejen hartanah, dan pemilik properti – perlu memahami perubahan ini untuk…