Category: LPEPH
-
Earnest Deposit dalam Urusan Penyewaan Harta Tanah
Sebagai ejen harta tanah berdaftar di bawah Lembaga Penilai, Penilai dan Ejen Harta Tanah (LPEPH) mengikut Akta Penilai, Penilai dan Ejen Harta Tanah 1981 (Akta 242), saya ingin memberikan penjelasan terperinci mengenai proses pengendalian earnest deposit atau deposit tempahan dalam konteks penyewaan harta tanah. Berpaksikan kes yang diputuskan oleh mahkamah di ibu kota pada tahun…
-
Profesionalisme Dalam Industri Perejenan Harta Tanah Di Malaysia
Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH), juga dikenali sebagai Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents and Property Managers (BOVAEP), ditubuhkan pada tahun 1981 di bawah Kementerian Kewangan Malaysia. Penubuhannya ditadbir oleh Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta 1981…
-
Pematuhan Co-Agensi Mengikut Malaysian Estate Agency Standards (MEAS) 2020
Standard 7 – Amalan Co-Agency Pengenalan Sejak kebelakangan ini, terdapat beberapa posting di media sosial yang lebih kurang menyatakan sebegini baik dari sesama ejen atau orang awam: “Walaupun ada dua agent dalam satu kes jual beli – Agent buyer & Agent owner – caj fee tetap dikenakan kepada vendor/owner sahaja. Kedua-dua agent boleh makan fee…
-
Maqasid Syariah Bagi Pemilik Harta Tanah Muslim
(Panduan praktikal buat penjual, ejen dan konsultan harta tanah Muslim di seluruh Malaysia) Sebagai seorang Muslim yang bergiat dalam bidang harta tanah , saya sering bertanya pada diri sendiri: “Adakah transaksi yang saya uruskan ini hanya sekadar ‘sah’ dari sudut undang-undang sivil, atau ia juga ‘diredhai’ dari sudut syarak?” Jawapan bagi saya terletak pada Maqasid…
-
Duti Setem Perjanjian Sewa di Malaysia: Apa Yang Berubah Mulai 1 Januari 2026?
Perjanjian sewa rumah (tenancy agreement) adalah dokumen penting yang melindungi hak tuan rumah dan penyewa. Namun, ramai yang masih mengabaikan proses penyeteman duti setem di Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN). Tanpa cop setem yang sah, perjanjian itu tidak boleh dijadikan bukti di mahkamah jika berlaku pertikaian. Mulai 1 Januari 2026, Malaysia akan melangkah ke era…
-
Siapakah yang Layak Menjual Hartanah di Malaysia? Panduan Lengkap Berdasarkan Undang-undang
Urusan jual beli hartanah di Malaysia merupakan satu proses yang dikawal selia dengan ketat oleh undang-undang bagi melindungi kepentingan semua pihak, terutamanya penjual dan pembeli. Ramai yang mungkin keliru tentang siapa sebenarnya yang mempunyai kebenaran di sisi undang-undang untuk menjadi orang tengah atau ejen dalam transaksi ini. Artikel ini akan mengupas secara terperinci individu dan…
-
Cerita Rumah Sewa: Normalisasi Perjanjian Sewa
Di sebuah pejabat hartanah kecil di pinggir bandar Kuala Lumpur, Ahmad, seorang perunding hartanah berpengalaman, sibuk mengurus urusan harian. Ahmad bekerja di bawah sebuah agensi hartanah yang diketuai oleh bosnya, Encik Rahman, yang juga seorang ejen hartanah berdaftar. Pada suatu pagi, Ahmad menerima panggilan dari Puan Siti, seorang pemilik rumah yang ingin menyewakan hartanahnya di…
-
Akta Profesion Undang-Undang 1976 (Akta 166)
Tiada orang tidak diberi kuasa boleh bertindak sebagai peguam bela dan peguam cara (a) bertindak sebagai seorang peguam bela dan peguam cara atau ejen bagi mana-mana pihak kepada prosiding atau atas apa-apa sifat, selain sebagai suatu pihak kepada suatu tindakan yang baginya dia sendiri suatu pihak, memohon serta mendapatkan apa-apa writ, saman atau proses, atau…
-
RUU Pembangunan Semula Bandar: Tangguh Demi Melindungi Hak Rakyat dan Keadilan
Kerajaan Persekutuan pada 27 Ogos 2025 telah membuat keputusan yang tepat untuk menangguhkan pembentangan Rang Undang-Undang (RUU) Pembangunan Semula Bandar 2025. Langkah ini memberi ruang yang amat diperlukan untuk meneliti semula secara menyeluruh draf perundangan yang, walaupun berniat baik untuk memodenkan landskap bandar, mengandungi beberapa kelompangan kritikal yang berisiko menjejaskan hak asasi pemilik hartanah dan…
-
Penangguhan RUU Pembaharuan Semula Bandar 2025: Keperluan Kajian Semula Menyeluruh untuk Lindungi Hak Pemilik Hartanah
Pada 21 Ogos 2025, Rang Undang-Undang (RUU) Pembaharuan Semula Bandar 2025 telah dibentangkan untuk bacaan kali pertama di Dewan Rakyat oleh Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming. Namun, hanya enam hari kemudian, pada 27 Ogos 2025, pembentangan bacaan kedua RUU ini telah ditangguhkan untuk meneliti lebih mendalam dan memastikan ia lebih mesra rakyat.…