Tanah Masjid Jamek Ar-Ridzuan terletak Laluan Persekutuan Malaysia 147 {LP 147} , Jalan Bagan Serai–Selama di Mukim Beriah, Daerah Kerian, Negeri Perak, dan melibatkan Lot 6269 serta Lot 6267. Berikut adalah butiran penting mengenai tanah ini:
Keluasan Tanah Lot 6269
Terdapat perbezaan maklumat mengenai keluasan tanah Lot 6269:
– Menurut Pengerusi Masjid, Yusuf Majid:
– Keluasan dianggarkan 0.61 hektar, bersamaan dengan 1.5 ekar atau 65,659 kaki persegi.
– Menurut i-Plan:
– Keluasan ialah 0.476 hektar, bersamaan dengan 1.176 ekar atau 51,236 kaki persegi.
Status dan Guna Tanah
– Status tanah di kawasan sekitar:
– Pertanian, tanah kosong, atau digunakan untuk kilang proses minyak kelapa sawit.
– Guna tanah Lot 6269:
– Institusi dan kemudahan masyarakat.
– Keagamaan.
– Masjid.
Harga yang Diminta oleh Penjual
Penjual menetapkan harga tanah ini pada RM1,800,000.00 seperti yang dimaklumkan oleh Pengerusi Masjid. Berdasarkan keluasan yang berbeza:
– Harga sekaki menurut Pengerusi Masjid: RM27.42 (berdasarkan 65,659 kaki persegi).
– Harga sekaki menurut i-Plan: RM35.13 (berdasarkan 51,236 kaki persegi).
Perbandingan dengan Harga Pasaran
Untuk memahami nilai tanah ini, berikut adalah harga sekaki berdasarkan transaksi tanah terkini (dalam 2 tahun terakhir) di kawasan sekitar Bandar Bagan Serai, Mukim Beriah, atau Daerah Kerian:
– Tanah kosong pertanian atau kilang proses minyak kelapa sawit: RM5.00 sekaki.
– Tanah industri ringan: RM20.00 sekaki.
Harga yang diminta (RM27.42 atau RM35.13 sekaki) adalah lebih tinggi daripada harga pasaran tanah kosong pertanian (RM5.00) atau tanah industri ringan (RM20.00) di kawasan tersebut.
Keuntungan Jual Beli Tanah
Transaksi ini dianggap menguntungkan kedua-dua pihak:
– Penjual:
– Mendapat nilai jualan yang lebih tinggi berbanding harga pasaran tanah di kawasan sekitar.
– Pembeli (Masjid):
– Dapat kekal di atas tanah tersebut dengan pembelian yang dibiayai melalui sumbangan orang ramai.
Gambar di Pautan Facebook : https://www.facebook.com/share/p/1EsWWfogrw/
